Город Тверь. Доступность в бизнес центре «ЭТАЖИ»?

Исследовательский центр «Эксперт» протестировал на доступность бизнес-центр «Этажи», который находится в историко-архитектурном комплексе «Морозовский городок» — постройки 19 века — в Пролетарском районе Твери.

Исследовательский центр «Эксперт» протестировал на доступность бизнес-центр «Этажи», который находится в историко-архитектурном комплексе «Морозовский городок» — постройки 19 века — в Пролетарском районе Твери. Почти 5 лет проходила реставрация и частичная реконструкция исторического здания, что позволило открыть там БЦ (бизнес-центр).  По информации, изложенной на сайте БЦ, инвесторы вдохнули в морозовскую постройку новую жизнь, достойную уровня 21 века. Но не будем забывать, что уровень 21 века — это не только красивая упаковка, но и доступность, безопасность и комфорт.

В первую очередь, необходимо отметить, что вновь реконструированное к началу 2018 года здание все-таки доступно, но с некоторым количеством оговорок. Итак, на первом этаже данного БЦ находится социально-значимое учреждение «Мои документы». Проверять данное заведение на доступность мы пригласили членов общественной организации «Кристалл» — Алексея Ли и Вячеслава Жохова.

Мы намеренно решили пройтись пешком, так как нас интересовала и прилегающая к зданию территория – пути движения к «Этажам» (БЦ находится в достаточном удалении от остановки общественного транспорта). Первое препятствие, возникшее перед нами – это отсутствие заниженного бордюрного камня на пешеходном переходе (п. 5.1.5 СП 59.13330.2016), что ведет к центру, причем его нет с обеих сторон зебры. Нет и тактильно-предупредительной разметки перед переходом (СП 136.13330.2012). 

Далее на нашем пути — автостоянка БЦ, которая очень вместительна, и специализированные места для МГН присутствуют в достаточном количестве. Но абсолютно все они заняты, и ни на одной из припаркованных машин нет знака инвалида. Со слов администратора бизнес-центра «Этажи», они стараются бороться со сложившейся ситуацией. Но, как мы видим, безрезультатно, и администратор больше давит на совесть автомобилистов. Конечно, это важно, воспитание у всех разное, но и владелец автостоянки не должен забывать про свою ответственность.

Специальные парковочные места — это неотъемлемая часть федеральной программы «Доступная среда» (5.2 свода правил 59.13330.2016), важная часть создания безбарьернного пространства, давайте будем уважать друг друга, и в особенности тех, кому чуть тяжелее

Мы подошли ко входной группе. Она состоит из нескольких ступеней, слева располагается пандус. И по данному пандусу вполне можно зайти человеку на инвалидном кресле. Но поручни выполнены не по ГОСТу(п. 6.1.2, 5.1.15 СП 59.13330.2016), а также отсутствует противоскользящее покрытие пандуса.

Первая и последняя ступени входной группы не имеют контрастно-предупредительной ленты, что является обязательным (п. 5.1.12 СП 59.13330.2016). Вход полностью стеклянный и имеет разные двери: механические и автоматические. На них мы также не заметили контрастно-предупредительной разметки (п. 6.1.5 СП 59.13330.2016). И не обязательно размещать желтые круги – это может быть наклейка с информацией, выдержанная в стиле здания или компании. Такой вариант вполне допустим в рамках программы «Доступная среда». Также на дверях со стеклянным полотном снизу необходима противоударная полоса не менее 30 см (п. 6.1.5 СП 59.13330.2016), которой мы здесь не наблюдаем.  Перед дверьми отсутствует тактильно-предупредительная разметка, которая помогает сориентироваться слабовидящему или тотально незрячему человеку(п. 5.1.10 СП 59.13330.2016). 

Еще одно препятствие на пути человека с дисфункцией зрения — это столбики у входной группы, установленные по всей длине. Мы понимаем, что данное препятствие на дает злостным нарушителям припарковать свое авто в критичной близости от входа, но и создает серьезную помеху на пути незрячего. У таких препятствий дорожное полотно обязательно должно изменять свой рельеф (Приложение Б СП 136.13330.2012 (09.09.2016 Изменения №1)).

Многофункциональный центр (МФЦ) находится на первом этаже, к нему ведет контрастный указатель,  такой же предлагает направление к лестнице и лифту. Но нет ни слова о санитарной комнате для МГН, которая там есть. В холле на полу также отсутствует тактильная разметка (Приложение Б СП 136.13330.2012 (09.09.2016 Изменения № 1)). Ведь она может быть выполнена тактильными индикаторами, которые менее громоздки, чем плитка. На наше предложение мы услышали возражение, обоснованное тем, что в помещении с большой проходимостью приходится часто мыть полы с помощью поломоечной машины, которую тактильная разметка выведет из строя… Мы обещали дать ответ на данное возражение. Пообщавшись с производителем поломоечных машин, мы выяснили: любое устройство для мытья пола очищает как гладкие, так и неровные поверхности. К примеру, установка тактильных индикаторов не испортит дизайнерской задумки напольного покрытия, и такой вариант тактильной разметки не принесет вреда поломоечной машине, что  подтверждает производитель. 

Администратор бизнес-центра проводила нас к санитарно-гигиенической комнате для МГН - помещение просторное, дверь открывается наружу, но оно оборудовано не по всем нормам и правилам организации доступного пространства (СП 59.13330.2016). Мы пояснили, чего не хватает и к каким последствиям может привести неверно установленная сантехника. На что получили вопрос: «А где это прописано?». И тут все сразу встает на свои места — администрация центра просто не знает, как должно быть и относительно чего сформированы такие рекомендации.

Если инвестор при проектировании объекта просит учесть обязательные требования СП и ГОСТов, связанных с организацией доступной среды, то такое здание автоматически становится безбарьерным пространством. Ведь в этом и заключается один из самых важных принципов адаптации общественно-значимого объекта, достойного уровня 21 века.

По итогам исследования данного объекта мы составим письмо в администрацию бизнес-центра «Этажи», где пропишем рекомендации, которые помогут сделать здание более доступным.

Люди с ограниченными возможностями за частую испытывают проблемы с мобильностью, – это люди на инвалидных креслах, незрячие и слабовидящие люди и конечно граждане преклонного возраста. Каждый из них сталкивается с недружелюбным городским пространством, ведь большинство архитектурных объектов и объектов городской инфраструктуры совершенно неприспособлен к нуждам этих людей. Но мы с вами в силах изменить ситуацию и если мы будем стараться соблюдать нормы и правила предусмотренные федеральной программой «Доступная среда» город станет доступнее, а будущих поколений и вовсе не возникнет барьеров.

Центр НКО «Эксперт» в свою очередь через некоторое время посетит вновь БЦ Этажи, для того, что бы посмотреть были ли реализованы наши рекомендации.

---