Тверь. Доступность в новостройках Твери: ЖК «Мичуринский»

14 августа 2020 года исследовательский центр «Эксперт» совместно с председателем ТОООИК «Кристалл» Андреем Увиковым посетил новый жилой комплекс «Мичуринский». ЖК находится недалеко от микрорайона Мамулино.

Рядом с красивыми 10-этажными новостройками есть остановка общественного транспорта, где так и снуют синие автобусы. На пешеходном переходе у остановки установлен светофор со звуковым оповещением, бордюрные камни со всех сторон перекрестка занижены.
Вокруг домов жилого комплекса обустроены парковочные зоны с интересным дизайнерским решением. Пешеходные зоны в комплексе имеют оптимальную ширину, но, к сожалению, не везде присутствует занижение бордюра, поэтому в некоторых местах человеку на инвалидной коляске все же придется пройти по проезжей части.

 

Во дворе домов организованы детские и спортивные зоны.  К одной из детских площадок, к сожалению, нет доступного подхода, и высота бордюра там превышает норматив регламента доступной среды на 15,5 см.  Вторая игровая зона, на которой сразу две площадки – футбольное поле и детская площадка – тоже окружена высоким бордюром. Но есть два заезда, один из которых достаточно неплох. В видеосюжете мы объясняем, как правильно должен быть сделан съезд для комфортного захода на пешеходную зону. Одно то, что застройщик задумал такое понижение — это плюс.

Входные группы подъездов в большинстве случаев доступны. Почти у всех подъездов занижение бордюра соответствует нормам доступности, есть и пандусы, ведущие к входным дверям подъездов. Данные заезды представляют из себя не совсем то, что мы привыкли называть пандусом, но угол наклона правильный, и покрытие не будет скользким при выпадении осадков.
Входная дверь подъезда имеет порог высотой 6 см, а по нормативу его высота должна быть 1,4 см, поэтому при входе в подъезд Андрею потребовалась помощь. Также мы обратили внимание, что на дверях отсутствуют доводчики, которые должны замедлять их закрытие. В самом подъезде все пороги Андрей преодолел без проблем, это относится и к порогам дверных проемов на этажах, ведущим в коридоры к квартирам и на общий балкон. Здорово, что у дверей квартир пороги практически отсутствуют. Ширина дверей, ведущих от лифта к квартирам, в свету всего 73 см, хотя по регламенту положено 90 см, но есть возможность открыть вторую створку двери, и проход становится гораздо шире.

В каждом доме располагаются две лифтовые кабины – пассажирская и грузовая. Кнопка вызова лифтов находится на комфортной высоте, внутри кабины есть зеркало, которое поможет сориентироваться человеку на инвалидном кресле при выходе. Панель с кнопками, на которых указан номер этажа, также находится на комфортной высоте. Панелью без труда может воспользоваться как ребенок, так и человек на инвалидном кресле. И даже человек с дисфункцией зрения, владеющий техникой чтения по системе Брайля, определит нахождение кнопки нужного этажа, так как все цифры продублированы шрифтом по системе Брайля.
Очень удобно и то, что на первом этаже между лифтовыми кабинами висит список квартир по этажам. Но для упрощения ознакомления с информацией слабовидящими и пожилыми людьми, она должна быть более контрастной по отношению к фону, который не следует делать прозрачным. Такое же замечание и к табличкам, которые находятся на этажах.

Отметим, что при выходе из подъезда кнопка открытия двери (домофона) находится достаточно далеко и высоко. Интересно и то, что выход с лестничной площадки выходит на противоположную сторону дома, что не часто встретишь у нас в городе, при этом подъезд несквозной.
В шаговой доступности есть небольшой торговый центр, на первом этаже которого разместился продуктовый магазин и аптека. К сожалению, занижение бордюрного камня при входе выполнено неверно, поэтому без посторонней помощи Андрею войти туда сложно. У входа в аптечный пункт установлена кнопка вызова помощи.

Большим плюсом для тех, кто будет рассматривать покупку жилья в этом жилом комплексе, является то, что он граничит с новой школой, что очень удобно.
Мы рассмотрели жилой комплекс «Мичуринский» с точки зрения доступности и постарались обратить внимание на основные детали. Исходя из результатов нашего исследования, каждый решит для себя сам: доступен ЖК, или препятствия все-таки есть.

---