Согласование проектов

Специалисты компании НКО ЦППООИ «Эксперт» занимаются разработкой и согласованием проектной документации объектов жилого, коммерческого и промышленного назначения. Мы имеем немалый опыт в данном направлении и готовы помочь вам. Это значительно снизит временные сроки, что позволит избежать простоя вашего рабочего процесса.

Необходимость согласования

Согласование проектной документации в строительстве – процедура длительная и многоэтапная. В каких надзорных структурах предстоит пройти этот этап, зависит от типа объекта. Но без этого не обойтись, потому что именно она позволяет определить соответствие проектных решений установленным техническим и юридическим требованиям. И чтобы жилой дом или социальный объект не превратился в скором времени в скопище юридических, технических и бытовых проблем, все необходимые работы нужно производить по правилам. Это аксиома.

То же самое касается и его переоборудования, необходимого для доступа в него маломобильных граждан. Потому что установка специального оборудования часто сопровождается перепланировкой объекта и внесением изменений в его архитектурные конструкции. Здесь стоит отметить ещё один момент: в течение нескольких последних лет требования, которые предъявляют к проектной документации, были достаточно ужесточены. Поэтому тщательно разобраться в том, какие нужно предоставить документы, куда и в какие сроки, могут только компетентные специалисты, которые постоянно отслеживают изменения в законодательной базе.

Порядок согласования и причины для отказа

Рассмотрим стандартный порядок согласования проекта строительства (перепланировки):

• Получение постановления о разрешении на строительство (перепланировку) у исполнительной власти. Вам понадобится паспорт, правоустанавливающий документ на земельный участок (с копией), заявление на имя главы органа местного самоуправления о разрешении на строительство (перепланировку), копия проекта и копия лицензии проектной организации.
• Получение акта обследования участка (акта разбивки границ участка и осей строения). Его заказывают в комитете по архитектуре местной (муниципальной) администрации. Если строительство на участке было уже начато, понадобится акт обследования участка от фундамента и далее. Кроме того, в комитете по архитектуре можно заказать план и топографическую съемку участка, предоставив копию свидетельства на землю.
• Получение градостроительного плана земельного участка. Его заказывают одновременно с актом обследования у муниципальных специалистов по архитектуре и строительству. Для этого вам понадобятся паспорт с копией, свидетельство на землю и план участка, заявление о разрешении на строительство, постановление или ходатайство органов городского самоуправления о разрешении на строительство, проект, копия лицензии на проектирование
• Согласование в пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службе. Если в проекте есть подземные или надземные коммуникации потребуется согласовывать план их проведения в соответствующих контролирующих службах (газовики, энергетики и т.д.).

Как видим, процедура согласования сложна сама по себе. При этом стоит учесть такой моменты, как сроки. Согласование проекта в различных инстанциях занимает от 1.5 до 3 месяцев. Но это при условии, если все документы будут заполнены правильно. Если же вы допустите ошибку, пусть и незначительную, то весь пакет документов вам попросту вернут, и начинай всё сначала. А поводом для отказа может послужить элементарная грамматическая ошибка, опечатка или неправильно поставленная запятая. Или подозрения, которые – такое тоже случается – могут вызвать ваши документы или ваш персона.

Что проще: самому проходить все круги ада или довериться профессионалам, имеющим необходимый опыт и знания?

Почему выгодно обращаться в НКО «Эксперт»?

Широкий спектр услуг. Мы предоставляем комплексные услуги от обмерки помещений до введения объекта в эксплуатацию. Мы не только разрабатываем проекты перепланировок, но и самостоятельно проводим их согласование в инстанциях.

Перепланировка капитальных сооружений. Мы поможем согласовать перепланировки жилых многоквартирных домов, промышленных объектов и других крупных нежилых помещений с целью установки оборудования доступности для МГН.

Адаптация памятников архитектуры. Даже неспециалисту известно, насколько сложно и долго получить разрешение на внесение изменений в архитектурный облик зданий, имеющих статус объекта культурного наследия. Доверившись нашим специалистам, вы сможете безошибочно выполнить все предписанные законами требования и адаптировать старинное строение, не нарушая при этом его целостности.

Знание регламента. Мы поможем свести к минимуму возврат проектов на доработку, тем самым уменьшив общий срок по запуску объекта в эксплуатацию.

Штат квалифицированных сотрудников. Благодаря опыту и высокому профессионализму наших сотрудников, мы поможем не только правильно собрать, оформить и подать документы на рассмотрение, но и качественно защитить проектные решения, используя весомые технические аргументы.